Prinzregentenstraße Umnutzung Ladenzeile

Prinzregentenstraße Umnutzung Ladenzeile

In dem Gebäudekomplex „Wohnanlage Sanderblock“ aus den 1960er Jahren befand sich im Erdgeschoss der Prinzregentenstraße eine Ladenzeile mit insgesamt ca. 1200 m² Grundfläche, aufgeteilt in zehn Mieteinheiten für Gewerbe. Nachdem ein fast kompletter Leerstand dieser Einheiten bestand, sollte hier ein neues Konzept der Nutzung angedacht werden.

Die komplette Gebäudezeile hatte das Defizit, dass die Wohnungen der fünfstöckigen Gebäudezeile entlang der Prinzregentenstraße nur durch rückwärtig vom Hof aus zugängige Eingänge erschlossen waren. Diese entsprachen kleiner Innenhofzugänge, die man in Gründerzeiten geplant hatte. Ein Ortsunkundiger tat sich schwer, hier den Zugang zu den Wohneinheiten zu finden.

Somit wurde der Grundriss der Gebäudezeile komplett umgestaltet, so dass von der Straßenseite in Wohnanlagen übliche lichthelle Zugänge entstanden. Auch ein direkter Hofdurchgang wurde realisiert. Die Wohneinheiten wurden als Lofts mit jeweils einem zur Prinzregentenstr. vorgesetzten separat zugeordneten Multifunktionalraum als Schallschutzmaßnahme geplant. Jede Einheit ist zudem mit einer Terrasse im Innenhof ausgestattet.